重庆市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。

　　随着存量房产开始缴纳房产税，意味着重庆借助房产税新政，对房地产调控做到了全方位覆盖。

　　重庆对存量房征收房产税会对市场产生什么影响？据福美来不动产董事长胡正华分析，房产税对存量房的征收应该是一个基本的方向，既然重庆已经开始了，相信有更多的市政府在这方面会有操作和尝试。随着经济发展模式的转变，包括现在改革的趋势，地方政府整体靠土地财政吃饭的可能性，或者说这种财政模式会受到巨大的影响。现在在整个宏观调控的背景下，地方财政靠卖地的收入是锐减的，上海以前50%的财政来自于土地财政，这样就要解决财政的问题、税收的问题，唯一可以突破的就是大量的存量房，存量房实际上在国外是征税的，国内还没有完全开展起来，这个模式的转变在改革过程中地方政府还是有动力的，基于这样的考虑，在未来的市场里面可能还会有更多的城市考虑实施征收房产税，尤其是存量房多的城市。

　　截至目前，全国只有两个城市即上海和重庆实施房产税收政策，从效果来看，房产税对楼市的直接影响不大，仅限于小部分高端项目，但这个政策间接影响了不少中低端客户群的观望情绪。征收房产税与限购政策相比，短期效果有限，但从长期来看，房产税是抑制投资投机需求的长远之策。